Civil - Rol N° C-499-2012

Tribunal desestima demanda principal de restitución por pacto comisorio y acoge demanda subsidiaria, declarando terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando restitución y pago de arriendos adeudados.

• La demandante interpuso acción principal de restitución de inmueble arrendado y cobro de rentas insolutas, fundamentada en la supuesta terminación del contrato por pacto comisorio calificado.
• El contrato de arrendamiento, celebrado el 24 de noviembre de 1997, estableció una renta mensual de $50.000, pagadera por períodos anticipados, con vigencia inicial del 30 de agosto de 1997 al 31 de diciembre de 1998, renovable por períodos iguales.
• Se estipuló que el incumplimiento del arrendatario en el pago de la renta daría derecho al arrendador para poner término inmediato al arriendo, previa notificación por carta certificada al arrendatario.
• La demandante, en subsidio, solicitó la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• El demandado reconoció la existencia del...