Civil - Rol N° C-5070-2011

Juzgado acoge demanda de precario al probarse la propiedad del actor y la ocupación sin título de los demandados, ordenando restitución del inmueble en tres días con apercibimiento de lanzamiento y costas.

• La demanda se fundamenta en la acción de precario, definida por el artículo 2195, inciso segundo, del Código Civil como la tenencia de una cosa ajena sin previo contrato, y por la ignorancia o mera tolerancia del dueño.
• Para que prospere la acción de precario, deben concurrir tres requisitos esenciales: (1) que el demandante sea dueño del inmueble; (2) que el demandado ocupe el inmueble; y (3) que la ocupación no derive de contrato y se deba a la ignorancia o mera tolerancia del dueño.
• La titularidad del dominio sobre el inmueble objeto de la acción constituyó el principal punto de controversia entre las partes.
• El demandante tiene la carga de acreditar el dominio sobre el inmueble, mientras que el demandado tiene la carga de probar la existencia de un título que autorice su ocupac...