Civil - Rol N° C-5270-2011

Tribunal rechaza demanda de término de arriendo por no pago de rentas y demanda reconvencional por reparaciones, al acreditarse pago parcial de rentas y no incumplimiento contractual del arrendador.

• Contrato de arrendamiento celebrado el 11 de abril de 2011 entre doña Nombre (arrendadora) y doña Nombre (arrendataria) para un inmueble comercial destinado a hospedaje y hostal.
• El contrato estableció una duración de 3 años, fijando una renta mensual de $750.000, pagadera por anticipado los días 21 de cada mes.
• La arrendadora demandó la terminación del contrato por no pago de la renta de noviembre de 2011, y por desarmar parte del inmueble sin permiso.
• La arrendadora solicitó el pago de rentas adeudadas y las que se devenguen hasta la restitución del inmueble, además de la restitución en un plazo de 3 días.
• La arrendataria alegó que se acordó verbalmente una reducción de la renta a $650.000 por un año, para compensar una deuda de agua potable que asumió.
• La a...