Civil - Rol N° C-5316-2011

Se rechaza demanda de precario por no acreditar el demandante el dominio indiscutido sobre el inmueble, requisito esencial para la acción, al no probar tradición ni dominio según normas del Código Civil.

• La acción de precario se fundamenta en el inciso segundo del artículo 2195 del Código Civil, permitiendo al dueño reclamar la restitución de una cosa que un tercero detenta sin título justificativo, por mera tolerancia del propietario.
• Para que prospere la acción de precario, el demandante debe acreditar de forma indiscutida su calidad de dueño del bien cuya restitución solicita y la tenencia del mismo por parte del demandado.
• La prueba del dominio sobre un inmueble requiere la acreditación de un título apto para adquirirlo y, además, la tradición. En bienes raíces, la tradición se efectúa mediante la inscripción del título en el Registro del Conservador de Bienes Raíces, conforme a los artículos 670, 675 y 686 del Código Civil.
• El demandante aportó un contrato de arrendamiento con...