Civil - Rol N° C-72-2012
Sentencia: Terminación de Arrendamiento por No Pago de Rentas
Abstracto
Se declara la terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y condenando a la demandada al pago de las sumas adeudadas y costas.
Resumen
- Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento celebrado entre la sociedad "COMERCIAL E INMOBILIARIA ENE S.A." (arrendador) y doña (arrendataria) mediante un instrumento privado de fecha 30 de noviembre de 2007, el cual no fue objetado por las partes.
- El contrato de arrendamiento estipuló una renta de $300.000 mensuales por los primeros seis meses, y una renta posterior de $350.000. Sin embargo, la sentencia fija en $400.000 mensuales la base para el cálculo de rentas insolutas y futuras, con reajustes semestrales según IPC y pago anticipado.
- La demandada incumplió el pago de las rentas de arrendamiento desde el mes de julio de 2011 en adelante, generando una deuda por el período de julio a diciembre de 2011 y meses subsiguientes. -...
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