Civil - Rol N° C-83946-2011

Tribunal ordena terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y condena a restitución del inmueble, pago de arriendos adeudados y servicios básicos, rechazando indemnización e intereses.

• Se interpuso demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y acción subsidiaria de desahucio.
• El contrato de arrendamiento sobre el inmueble de Pasaje Los Jazmines N° 10.424 se originó tras una promesa de compraventa y se ha renovado tácitamente (tácita reconducción), manteniéndose vigente.
• La renta mensual establecida para el año 2011 fue de $140.000.
• El demandado incumplió el pago de las rentas correspondientes a los meses de septiembre a diciembre de 2011.
• La rebeldía del demandado implicó que los hechos expuestos en la demanda se consideraran controvertidos.
• La carga probatoria recaía en el demandante para acreditar las obligaciones, conforme al artículo 1698 del Código Civil.
• El demandante aportó como prueba escritura pública de promesa, certi...