Civil - Rol N° C-92-2012

Tribunal rechaza demanda de terminación de arriendo por no pago y desahucio, al haberse saldado la deuda y ser el contrato a plazo fijo, aplicando normativa civil y ley especial.

• La demandante, Inmobiliaria Maipú Ltda., interpuso demanda de terminación de contrato de arriendo contra Nombre, solicitando la declaración de término del contrato por no pago de rentas estipuladas.
• La demanda principal exigía el pago de $367.573 por rentas de enero de 2012 y posteriores, más gastos comunes de diciembre de 2011 por $53.194, la restitución del inmueble y costas.
• Se fundamentó la demanda en la entrega del inmueble (oficina n.° 23, Edificio Maipú, calle Maipú n.° 187, Valdivia) el 1 de febrero de 2009, bajo estipulación de renta mensual de 16,47 UF pagadera los primeros 5 días de cada mes, y el no pago de rentas de enero de 2012 y gastos comunes de diciembre de 2011.
• Subsidiariamente, se solicitó declarar terminado el contrato por desahucio, en caso de que el...