Civil - Rol N° C-9739-2011

El 9º Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de precario, ordenando restitución de local comercial, y rechaza demanda reconvencional por mejoras al no acreditarse su existencia ni monto por la demandada.

• La sociedad demandante, Huerto Nieva de Cameros Limitada, acreditó ser propietaria inscrita del inmueble comercial ubicado en Nuevo Portal Edwards, local N°31, adquirido en 2008.
• La demandada, Comercial Camila Limitada, ocupaba el inmueble por mera tolerancia de la demandante, sin contrato ni pago alguno por un período de dos años.
• La acción de precario, fundamentada en el artículo 2195 inciso 2º del Código Civil, requiere la concurrencia de tres elementos: dominio del bien, mera tenencia por el demandado, y ocupación por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
• La demandada alegó la existencia de un contrato de comodato por cinco años (desde 2009) para fines comerciales, argumentando que la demandante actuó de mala fe al inscribir el dominio.
• La demandada no logró acreditar la ex...