Civil - Rol N° V-382-2011

El tribunal rechaza la solicitud de cancelar la inscripción de un contrato de arrendamiento vencido, argumentando que dicha inscripción protege al arrendatario y su cancelación requiere el concurso de ambas partes o resolución judicial, no bastando la mera expiración del plazo.

• Solicitud de cancelación de inscripción de arrendamiento de la Parcela N° 11 del Proyecto de Parcelación El Durazno, presentada por el actual propietario don Nombre, agricultor.
• El contrato de arrendamiento cuya cancelación se solicita fue inscrito a Fojas 38 N° 44 del Registro de Hipotecas del año 1979, con un plazo de 10 años a partir del 30 de octubre de 1978, venciendo el 30 de octubre de 1988.
• El solicitante argumentó que, habiendo transcurrido más de 23 años desde el vencimiento del plazo estipulado, debía ordenarse la cancelación de la inscripción del arrendamiento, requiriendo un auto judicial al efecto.
• El Conservador de Bienes Raíces de Rancagua informó que la inscripción del arrendamiento se encuentra formalmente vigente, pese a haber vencido el plazo de 10 años...