Civil - Rol N° C-10022-2012

Tribunal acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por expiración de plazo, condenando a la demandada a pagar rentas de ocupación y restituir el inmueble.

• El contrato de arrendamiento es un contrato bilateral donde el arrendador cede el uso y goce de una cosa, y el arrendatario se obliga a pagar el precio o renta determinada, siendo esta última su obligación principal y esencial, conforme a los artículos 1545, 1938, 1942 y 1444 del Código Civil.
• La Ley N° 18.101 sobre arrendamientos de predios urbanos establece que en contratos de plazo fijo que no excedan de un año, el arrendador puede solicitar judicialmente la restitución del inmueble, otorgando al arrendatario un plazo de dos meses desde la notificación de la demanda.
• Según la Ley N° 18.101, el no pago de la renta, tras dos reconvenciones, da derecho al arrendador a hacer cesar inmediatamente el arriendo, y cuando el contrato termina por expiración del plazo, el arrendatario contin...