Civil - Rol N° C-1149-2012

Tribunal declara terminado contrato de arriendo verbal por no pago de rentas, ordenando restitución de propiedad, pago de deudas y costas, rechazando cobro de servicios básicos.

• Demanda principal: Terminación de contrato de arriendo, pago de rentas adeudadas y futuras, restitución de propiedad y costas.
• Demanda subsidiaria: Desahucio del inmueble arrendado.
• Contrato de arriendo: Verbal, sobre casa en Los Héroes 753 interior, San Carlos Purén, iniciado aprox. en julio de 2011, por renta mensual de $40.000.
• Acreencias reclamadas: $360.000 por rentas impagas (julio 2011), o $440.000 según testigos (hasta junio 2012); más servicios de luz y agua.
• Rebeldía del demandado: Don Miguel Barra no compareció ni contestó la demanda, implicando controversia de los hechos alegados.
• Prueba testimonial: Testigos acreditan la existencia del contrato, la renta convenida y el monto adeudado por arrendamiento.
• Valoración de la prueba: La sentenciadora aplicó las reglas d...