Civil - Rol N° C-1170-2012

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condena al pago de adeudos y restitución del inmueble, acogiendo parcialmente demanda reconvencional por garantía mediante compensación.

• Contrato de arrendamiento celebrado entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria) sobre la propiedad ubicada en Dirección, con fecha 30 de agosto de 2010. El contrato se pactó por dos años, renovable, con una renta mensual de $40.000, pagadera por adelantado los días 24 de cada mes.
• La demandada alegó la existencia ininterrumpida de un contrato de arriendo desde el 19 de diciembre de 2005, mediante sucesivas renovaciones (4 de enero de 2008 y 30 de agosto de 2010), negando la existencia de deudas por rentas o servicios básicos.
• La arrendadora demandó el término del contrato por no pago de rentas, señalando una deuda total de $140.000, que incluía rentas de mayo y junio de 2012, un saldo de abril de 2012 y la renta de septiembre de 2011.
• La demandada ...