Civil - Rol N° C-11723-2012

Tribunal ordena fin de contrato de arriendo y restitución de inmueble, condenando al demandado al pago de rentas insolutas y gastos comunes, basado en incumplimiento contractual y probatorio.

• El contrato de arrendamiento es un contrato bilateral, donde el arrendador concede el goce de una cosa y el arrendatario se obliga a pagar un precio o renta determinada, siendo esta última su obligación principal y esencial conforme al artículo 1444 del Código Civil.
• El arrendamiento de cosas expira por la terminación del tiempo estipulado para su duración, sin necesidad de desahucio si se ha fijado plazo, según los artículos 1950 y 1954 del Código Civil.
• En acciones de terminación de contrato de arrendamiento, corresponde a la parte actora probar la existencia del contrato, el vencimiento del plazo estipulado y las obligaciones contraídas por el demandado. Al demandado corresponde acreditar el cumplimiento de dichas obligaciones y la vigencia del contrato.
• Se estableció un contrat...