Civil - Rol N° C-12-2012

Tribunal rechaza demanda de precario al no acreditar los demandantes el dominio del inmueble, requisito esencial para la procedencia de la acción, pese a la ocupación por la demandada.

• El precario se define como la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño, carente de todo vínculo jurídico entre el dueño y el tenedor, según el artículo 2195, inciso 2º del Código Civil y la doctrina.
• La acción de precario requiere la concurrencia de tres presupuestos fundamentales: que la parte demandante acredite ser dueña de la cosa cuya restitución solicita, que el demandado ostente la tenencia del bien, y que dicha ocupación no se funde en título alguno que no sea la mera ignorancia o tolerancia del propietario.
• En el juicio de precario, la carga probatoria recae sobre el actor para demostrar el dominio del bien y la ocupación por el demandado; este último debe probar que su tenencia está autorizada por el dueño o emana de un ac...