Civil - Rol N° C-1201-2012

Tribunal acoge demanda subsidiaria de término de contrato de arriendo por mora en pago de rentas y servicios, ordenando restitución del inmueble y pago de deudas.

• Contrato de arrendamiento celebrado entre doña Nombre (arrendadora) y don Nombre (arrendatario) sobre propiedad en Chiguayante, con renta mensual de $80.000 y duración de un año renovable, estableciendo la responsabilidad del arrendatario por consumos domiciliarios.
• La cláusula octava del contrato otorgaba a la arrendadora la facultad de poner término inmediato al contrato por incumplimiento grave de las obligaciones por parte del arrendatario, debiendo ejercerse dicha facultad conforme a las reglas generales y no de forma automática (ipso facto).
• La parte demandante interpuso demanda principal de restitución del inmueble basada en un supuesto pacto comisorio calificado por el no pago de rentas, y subsidiariamente, demanda de terminación del contrato, cobro de renta...