Civil - Rol N° C-1256-2012

Juzgado acoge demanda de precario ordenando restituir inmueble. Demandada ocupaba por mera tolerancia tras terminación de contrato de arrendamiento, sin título oponible a la nueva propietaria.

• La acción de precario se encuentra consagrada en el inciso 2º del artículo 2.195 del Código Civil.
• Los requisitos para la procedencia de la acción de precario son: a) que el actor sea dueño de la cosa cuya restitución reclama; b) que el demandado tenga en su poder u ocupe dicha cosa; y c) que esta tenencia sea sin previo contrato y se deba a la mera tolerancia o ignorancia del dueño.
• La demandante acredita ser dueña del inmueble cuya restitución solicita mediante escritura pública de compraventa de 24 de octubre de 2011 (rol fojas 4) y su inscripción de dominio de 23 de enero de 2012 (agregada a fojas 9).
• La demandada reconoce ser dueña del inmueble sub-lite y, además, la ocupación que hace del mismo, por lo que los dos primeros fundamentos fácticos de la acción entablada no se enc...