Civil - Rol N° C-1270-2011

Sentencia que declara terminado contrato de arrendamiento urbano por expiración de plazo legal y contractual, condenando al demandado a restituir el inmueble, pagar rentas y gastos comunes devengados, y las costas.

• Se interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento urbano por expiración del plazo estipulado, además de solicitud de pago de rentas y consumos básicos adeudados.
• El contrato de arrendamiento fue celebrado el 04 de enero de 2006, respecto del inmueble ubicado en calle Freire N° 6, comuna de Quillota.
• La renta mensual pactada inicialmente fue de $500.000 pesos, con reajuste anual según variación del IPC.
• El plazo original del contrato fue de tres años, desde el 09 de enero de 2006 hasta el 09 de enero de 2009, prorrogable automáticamente por períodos iguales si ninguna parte manifiesta voluntad de ponerle término.
• La prórroga automática requería que alguna de las partes diera aviso a la otra, mediante carta certificada y con dos meses de anticipación al vencimiento d...