Civil - Rol N° C-13425-2012

Sentencia que declara terminado un contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble, el pago de deudas y una multa contractual reducida judicialmente por ser excesiva. Se aplicaron normas sobre terminación, cobro de deudas y moderación de penas.

• Doña Nombre demandó a don Nombre por terminación de contrato de arrendamiento debido a no pago de rentas, respecto de un inmueble en la comuna de Pudahuel.
• El contrato de arrendamiento privado fue suscrito el 01 de agosto de 2009, estableciendo una renta mensual inicial de $170.000, reajustable semestralmente por IPC.
• La renta de arrendamiento al momento de la demanda ascendía a $185.000 mensuales, y el demandado adeudaba desde mayo de 2011 un total de $2.405.000.
• La demandante reclamó adicionalmente gastos de consumo de servicios básicos, gastos comunes y un cargo de aseo de $27.290.
• La demanda se fundamentó en el artículo 1977 del Código Civil y la Ley 18.101 (modificada por Ley 19.866), solicitando la terminación, restitución y el pago de sumas adeudadas, mul...