Civil - Rol N° C-15121-2012

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando restitución del inmueble y condena al pago de rentas insolutas y devengadas hasta la restitución, con reajuste.

• La demandante arrendó un inmueble ubicado en Pasaje Guido Reni N° 4159, Comuna de Pedro Aguirre Cerda, a la demandada en febrero de 2005.
• El contrato de arrendamiento, de duración anual y con renovación automática, estableció una renta mensual inicial de $130.000, pagadera anticipadamente.
• Se pactó verbalmente un reajuste de la renta a $149.000 en 2010 y a $155.000 en 2011.
• La demandada no pagó las rentas correspondientes a once meses entre diciembre de 2011 y abril de 2012, y adeuda $75.100 por gastos básicos impagos.
• La demandante reclamó un monto total de $1.669.000 por concepto de rentas impagas.
• Las pretensiones principales de la demandante fueron la terminación inmediata del contrato por no pago de rentas, subsidiariamente por grave incumplimiento, y subsidiarimente por d...