Civil - Rol N° C-1616-2011

El tribunal acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble a su dueña registrada, ya que la ocupación de la demandada no se justifica por título alguno y se considera mera tolerancia.

• La figura del 'precario' se define según el artículo 2195 del Código Civil como la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato, por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
• Para que proceda la acción de precario, deben concurrir tres requisitos básicos: que el actor sea dueño de la cosa, que el demandado la ocupe y que esta ocupación provenga de mera tolerancia o ignorancia del dueño, sin que medie contrato.
• Se acreditó el dominio de la demandante sobre el inmueble objeto de la controversia mediante inscripción de dominio en el Registro de Propiedad, cumpliendo el primer requisito del precario.
• La ocupación del inmueble por parte de la demandada fue admitida por las partes, satisfaciendo el segundo requisito para la procedencia de la acción de precario.
• Habiéndose acreditado e...