Civil - Rol N° C-1633-2011

Tribunal chileno falla demanda de restitución y pago de rentas de arriendo, rechazando la restitución material por estar el inmueble devuelto, pero acogiendo el cobro de rentas y consumos adeudados hasta la entrega efectiva.

• Contrato de arrendamiento sobre la propiedad en Dirección, celebrado el 20 de febrero de 2006, entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendataria).
• Se pactó una renta mensual de $80.000, con un plazo fijo inicial hasta el 19 de febrero de 2007.
• El contrato fue prorrogado tácitamente por períodos anuales, expirando la última prórroga el 19 de febrero de 2011. La arrendataria fue notificada de la intención de no renovación con anticipación.
• La demandada no restituyó el inmueble arrendado al expirar el plazo contractual, y se negó a hacerlo sin causa legal aparente.
• Se interpuso excepción dilatoria de falta de capacidad (legitimación activa) del demandante, argumentando que no era el propietario del inmueble.
• La excepción dilatoria fue rechazada, al determ...