Civil - Rol N° C-1797-2012

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condena al demandado a restituir el inmueble y pagar rentas adeudadas y multa del 25%, pero rechaza indemnización adicional por incumplimiento.

• Contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado el 20 de octubre de 2009 entre Inmobiliaria e Inversiones Supetar Limitada (arrendador) y Nombre (arrendatario) sobre inmueble en Copiapó.
• Las rentas de arrendamiento pactadas en UF se pagarían mensualmente y anticipadamente, con vencimiento el día 20 de cada mes, según anexo N° 1 del contrato.
• La renta mensual pactada fue de 11,03 Unidades de Fomento (UF), con un total de 36 cuotas hasta el 20 de septiembre de 2011, fecha en que el arrendatario podía optar a comprar el bien raíz.
• La cláusula segunda del contrato contemplaba una opción de compra por 2001,03 UF, mientras que la cláusula décimo sexta indicaba 1990 UF, a pagar junto con la cuota 24.
• La demandante solicitó la terminación del contrato de arrendamiento p...