Civil - Rol N° C-18-2012

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado a restituir el inmueble, pagar arriendos adeudados desde mayo de 2008 y consumos de servicios básicos.

• El tribunal establece la existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), con fecha de inicio el 26 de octubre de 2005, vigencia anual prorrogable y una renta mensual de $20.000.
• La arrendadora demandó la terminación del contrato por no pago de rentas y el cobro de sumas adeudadas, incluyendo consumos de servicios básicos.
• El arrendatario alegó que la relación era de "mediería o aparcería" bajo el DL 993, no de arrendamiento, y que su aporte era trabajo, no pago de renta.
• Se determinó que el demandado no acreditó la existencia del contrato de mediería o aparcería ni el pago de las rentas, incumpliendo su carga probatoria.
• Se acogió parcialmente la prescripción extintiva de la acción de cobro de rentas, limitando el pe...