Civil - Rol N° C-183-2012

Tribunal acoge demanda de precario, ordenando restitución de inmueble al constatarse la expiración del contrato de arrendamiento y la falta de nuevo vínculo contractual, declarando la ocupación como mera tolerancia del dueño.

• La acción de precario procede cuando una persona ocupa un inmueble ajeno por mera tolerancia del dueño, sin que exista un contrato vigente que justifique dicha ocupación.
• Para que proceda la acción de precario, deben reunirse tres requisitos copulativos: a) que quien intenta la acción sea el dueño de la cosa, b) que la cosa reclamada se encuentre en poder del demandado, y c) que la ocupación la detente el demandado por mera tolerancia del dueño y sin existir contrato que ligue a las partes.
• La demandante, Nombre, en representación de Nombre, interpuso demanda de precario contra Nombre, solicitando la restitución de un inmueble.
• El demandado fundó su defensa en la existencia de un contrato de arrendamiento con compromiso de compraventa suscrito el 19 de ma...