Civil - Rol N° C-2095-2011

El 2° Juzgado Civil de Concepción rechazó demanda por incumplimiento de promesa de compraventa al determinar que la condición suspensiva de aprobación municipal, que permitía acceso vehicular sin obras mayores, no se cumplió.

• Se analizó un contrato de promesa de compraventa de inmuebles suscrito el 23 de noviembre de 2010, para la construcción de un supermercado, entre Inmobiliaria Los Canelos S.A. (actora) e Inmobiliaria e Inversiones Sevilla Limitada (demandada).
• La validez del contrato definitivo estaba sujeta a una condición suspensiva: la obtención, por parte de la compradora, de la aprobación municipal de un anteproyecto dentro de 90 días corridos.
• La aprobación municipal requerida debía permitir el libre acceso vehicular al proyecto, sin implicar la intervención o ejecución de obras mayores en las calles adyacentes ni la intervención del Ministerio de Transportes.
• El contrato estipulaba expresamente que, si la aprobación no se obtenía en los términos pactados, la promesa de compraventa no produci...