Civil - Rol N° C-21-2012

Sentencia que acoge parcialmente demanda de término de contrato de arrendamiento y pago de rentas por no pago, ordenando el pago de cinco meses de renta adeudados según el primer contrato, y rechazando la demanda respecto al segundo contrato y la demanda subsidiaria de desahucio.

• La demanda principal invocó el término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y consumos básicos, solicitando la restitución del inmueble y el pago de lo adeudado.
• La demandante, Nombre, actuó en calidad de administradora pro-indiviso de la sucesión de Nombre.
• La demandada, Nombre, fue señalada como arrendataria del inmueble comercial.
• Primer contrato de arrendamiento (fojas 2): Suscrito el 1 de julio de 2010, para un local comercial en Ancud, de duración indefinida.
• Segundo contrato de arrendamiento (fojas 1): Suscrito el 20 de septiembre de 2011, con vigencia de un año a partir del 1 de octubre de 2011, para el mismo inmueble. Identificó a Nombre y Nombre como arrendatarias conjuntas.
• Incumplimiento alegado en el primer...