Civil - Rol N° C-2174-2011

El tribunal rechaza demanda por cobro de rentas de arrendamiento y demanda reconvencional, determinando que el contrato de arrendamiento no se renovó tácitamente y que la demandante no acreditó la existencia de perjuicios.

• La demandante presentó una demanda de cobro de rentas de arrendamiento y cláusula penal contra la Universidad Santo Tomás.
• Se pactó un contrato de arrendamiento para un inmueble en Los Ángeles, con un plazo inicial de un año a contar del 01 de mayo de 2010, y una cláusula de renovación automática si ninguna parte manifestaba su intención de término con 60 días de anticipación.
• El inmueble objeto del contrato fue transferido en dominio a la demandante el 19 de mayo de 2010, realizándose una cesión de la calidad de arrendadora.
• La demandada alegó falta de legitimación activa de la demandante, sosteniendo que la transferencia de dominio a la arrendadora terminó el contrato según el artículo 1961 del Código Civil.
• La defensa de la demandada argumentó que la cesión del contrato de arr...