Civil - Rol N° C-2293-2012

Tribunal de Rancagua acoge demanda de desahucio de arriendo comercial, rechazando excepciones dilatorias y aplicando normativa sobre contratos de plazo indefinido.

• Nombre interpuso demanda de desahucio contra Distribuidora Espinosa R y R Limitada respecto de un inmueble comercial ubicado en Dirección.
• El contrato de arrendamiento, celebrado con fecha 13 de febrero de 2006 y con vigencia a partir del 01 de marzo de 2006, establecía una renta mensual de $250.000 y comprendía el uso de local comercial, estacionamiento y bodega.
• La demandante fundó su solicitud en el desahucio del arriendo por no convenir a sus intereses y solicitó la restitución del inmueble en el plazo de dos meses.
• La demandada opuso dos excepciones dilatorias: incompetencia del tribunal (artículo 303 N° 1 CPC) y ineptitud del libelo (artículo 303 N° 4 CPC).
• La excepción de incompetencia se basó en que el contrato era a plazo fijo y requería terminación med...