Civil - Rol N° C-2333-2012

Demandante demandó terminación de arriendo por no pago; demandado alegó simulación y destino habitacional. El tribunal acogió la excepción de inexistencia del contrato por falta de objeto, rechazando la demanda.

• La parte demandante interpuso una demanda de terminación inmediata del contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas y consumos adeudados.
• La demanda principal solicitó la declaración de término del contrato, el pago de las rentas adeudadas por un monto de $1.800.000, y las rentas que se devenguen hasta la restitución del inmueble.
• El contrato de arrendamiento se suscribió el 23 de febrero de 2011, para un inmueble destinado a fines comerciales, por un plazo de un año y una renta mensual anticipada de $150.000.
• El demandado alegó, como defensa principal, la inexistencia del contrato por simulación, argumentando que el inmueble tenía un destino habitacional, no comercial, y que las partes acordaron que las rentas nunca se cobrarían.
• Subsidiariamente, el demandado opuso las...