Civil - Rol N° C-24603-2009

Juez declara resolución de contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor en la tradición del inmueble, pero rechaza indemnización de perjuicios patrimoniales y morales, y la demanda reconvencional. Se ordena restitución de parte del precio pagado.

• Las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa el 15 de enero de 2008 y una escritura definitiva de compraventa el 05 de mayo de 2008, respecto de un departamento, estacionamiento y bodega en el edificio Atlanta.
• El precio total acordado fue de $33.000.000, pagándose UF 634,22 al contado en la promesa y el saldo restante al momento de la escritura definitiva.
• La demandante interpuso demanda de resolución contractual e indemnización de perjuicios argumentando que el vendedor incumplió su obligación esencial de efectuar la tradición del inmueble.
• La tradición de los bienes raíces se perfecciona mediante la inscripción del título de compraventa en el Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces, según el artículo 686 del Código Civil.
• El vendedor incumplió s...