Civil - Rol N° C-2580-2012

Demanda acogida para declarar terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas, multas, gastos y restitución del inmueble.

• La demanda principal buscó la terminación de un contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando el cobro de $600.000 correspondientes a las rentas impagas de mayo y junio del año en curso, además de multas y restitución del inmueble.
• El contrato de arrendamiento estipuló como causal de terminación anticipada el no pago oportuno de la renta mensual y fijó una cláusula penal de 0.2 UF por cada día de atraso como avaluación anticipada de perjuicios.
• Se invocaron como fundamento legal el artículo 1977 del Código Civil, que permite al arrendador solicitar la cesación del arriendo tras dos reconvenciones por mora en el pago, y el artículo 10 de la Ley 18.101, que permite el cobro de rentas devengadas durante la tramitación del juicio hasta la restitución o el pago.
• El demand...