Civil - Rol N° C-28614-2011

El tribunal acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, pero no de consumos no probados.

• Un contrato de arrendamiento para vivienda en Las Tinajas N°2580, departamento 310, Maipú, fue celebrado en marzo de 2009 entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria), fijando una renta mensual de $100.000 reajustable por IPC.
• La arrendadora demandó la terminación inmediata del contrato y la restitución del inmueble por el no pago de rentas a partir de junio de 2011, además del cobro de deudas por servicios de luz y agua.
• La demandada fue declarada en rebeldía procesal, no habiendo presentado prueba alguna para acreditar el pago de las rentas adeudadas.
• La ley (Art. 1977 del Código Civil) permite al arrendador solicitar el término del contrato de arrendamiento por mora en el pago de la renta, tras dos reconvenciones previas con un lapso mínimo de cuatro días...