Civil - Rol N° C-30222-2011

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordena restitución del inmueble y pago de deudas, rechazando indemnización de perjuicios por falta de acreditación.

• El arrendamiento es un contrato bilateral donde el arrendador cede el uso y goce de una cosa a cambio de un precio o renta, siendo esta última la obligación principal del arrendatario, conforme a los artículos 1915 y 1942 del Código Civil.
• El artículo 1977 del Código Civil establece que la mora en el pago de una renta de arrendamiento da derecho al arrendador para dar por terminado el contrato de inmediato, tras las reconvenciones de rigor.
• La carga probatoria recae en el actor para acreditar la existencia del contrato y las obligaciones del demandado, y en el demandado para probar el cumplimiento de dichas obligaciones.
• Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento suscrito entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), mediante documento privado ...