Civil - Rol N° C-3044-2010

La sentencia rechaza la demanda por incumplimiento de contrato de arriendo de local comercial, argumentando que la arrendataria era responsable de obtener permisos y que el contrato terminó por fuerza mayor debido a un terremoto.

• Contrato de arrendamiento celebrado el 14 de octubre de 2009 para un inmueble destinado a 'Restaurante con música en vivo', con una renta mensual de $400.000 y una garantía de $800.000.
• La demandante alegó incumplimiento contractual por parte de la arrendadora, quien se presentó como dueña única cuando en realidad formaba parte de una sucesión y carecía de autorización de los coherederos para arrendar.
• La demandante fundamentó su demanda en el artículo 1489 del Código Civil, argumentando que el incumplimiento de la arrendadora le impidió operar el restaurante a pesar de haber incurrido en gastos de remodelación y obtención de permisos.
• La demandada argumentó que la cláusula décimo sexta del contrato establecía que la obtención de permisos y el cumplimiento de normativas eran de car...