Civil - Rol N° C-31179-2011

El 11° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, desestimando cobro de servicios y daños.

• El contrato de arrendamiento de un local comercial en Linares, destinado a carnicería y fábrica de cecinas, se celebró el 17 de julio de 2010.
• La renta pactada era de $1.000.000 pesos mensuales, pagadera por mes anticipado dentro de los primeros cinco días de cada mes.
• El contrato establecía una duración indefinida, con posibilidad de término por cualquiera de las partes mediante desahucio con 60 días de anticipación al término del mes calendario.
• La cláusula octava del contrato estipulaba que el simple retardo o mora en el pago de la renta facultaba al arrendador para terminar el contrato de inmediato, sin necesidad de juicio, mediante carta certificada o personal.
• Dicha cláusula también establecía una multa por mora equivalente a la máxima tasa convencional posible de cobrar pa...