Civil - Rol N° C-32655-2011

Tribunal acoge demanda de término de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando restitución del inmueble y pago de deudas, desestimando cobro de gastos comunes y uso comercial por falta de prueba.

• Contrato de arrendamiento celebrado el 12 de octubre de 2010 entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario), respecto de la propiedad en calle Toesca N°1929, Dpto. 119, Santiago.
• La renta mensual pactada fue de $140.000, pagadera anticipadamente, con reajuste trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
• Se pactó una cláusula penal según el artículo 1535 del Código Civil, que establecía una multa del 1% diario del canon mensual por cada día de atraso en el pago de la renta.
• La demandante alegó que el arrendatario incurrió en mora en el pago de rentas desde julio de 2011 y en el pago de consumos de electricidad ($73.771), agua ($7.800) y gastos comunes ($172.509) para el período julio-octubre 2011.
• Se alegó el incumplimiento de la cláusula séptim...