Civil - Rol N° C-4096-2011

Demanda de precario interpuesta por dueña de sitio N° 21 es rechazada al determinar el tribunal que la controversia excede el ámbito de esta acción, requiriendo una discusión más amplia sobre títulos y linderos de propiedades colindantes.

• La institución del "precario" requiere que el actor sea dueño de la cosa singular cuya restitución reclama, que el demandado ocupe el bien, y que dicha ocupación obedezca a mera tolerancia o ignorancia del dueño, sin título que la justifique.
• Conforme al artículo 1698 del Código Civil, el actor debe probar las dos primeras exigencias del precario (propiedad y ocupación), y recae en el demandado la carga de demostrar el título que le habilita para la ocupación.
• La actora acreditó ser dueña del inmueble ubicado en Pasaje Las Rosas N° 2636, Sitio N° 21, Población Compañía Baja, mediante certificado de dominio vigente, siendo reputada poseedora inscrita.
• La ocupación del terreno por parte de la demandada en el sitio de la demandante fue acreditada a través de declaraciones de testigos....