Civil - Rol N° C-4149-2012
Análisis de pacto comisorio en arriendo y procedencia de desahucio
Abstracto
El tribunal rechaza la demanda de restitución de inmueble arrendado por considerar que la cláusula de terminación no opera de forma automática, pero acoge parcialmente el cobro de rentas adeudadas y la demanda subsidiaria de desahucio, otorgando plazo legal para la restitución.
Resumen
- Existencia de contrato de arrendamiento para inmueble en Villa Huáscar, pasaje 21, casa N°763, Concepción, entre el arrendador (en representación del propietario ) y el arrendatario , con fecha de inicio el 4 de marzo de 2008.
- Estipulaciones del contrato de arrendamiento: Renta mensual de $180.000, pagadera anticipadamente, reajustable semestralmente por IPC, plazo inicial de 12 meses prorrogable.
- Demanda principal del actor: Restitución del inmueble arrendado y cobro de rentas insolutas desde mayo de 2012, más las que se devenguen hasta la restitución efectiva, fundado en incumplimiento grave de obligaciones.
- Demanda subsidiaria del actor: Desahucio del contrato de arrendamiento por las mismas causales.
- Argumentos del demandado: Negó...
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