Civil - Rol N° C-420-2012

Tribunal de Casablanca rechaza demanda por lucro cesante en contrato de arriendo comercial al no acreditarse incumplimiento ni perjuicios por parte de la arrendadora.

• Se celebró un contrato de arrendamiento comercial el 1 de octubre de 2009 para la propiedad ubicada en Dirección, de la comuna de Algarrobo.
• El contrato pactó un plazo de 5 años, desde el 1 de octubre de 2009 hasta el 1 de octubre de 2014, prorrogable automáticamente por otros 5 años, salvo comunicación de no perseverar con al menos 60 días de anticipación.
• La renta acordada fue de $500,000 (quinientos mil pesos) mensuales, pagaderos por mes anticipado.
• La cláusula tercera del contrato establecía el plazo de 5 años y su prórroga automática.
• La cláusula trece del contrato, letra d), permitía la terminación anticipada si se presentaba un estado deplorable de los negocios que hiciera imposible el pago de la renta, requiriendo acuerdo mutuo y certificación de un auditor.
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