Civil - Rol N° C-4584-2011

Tribunal rechaza demanda por incumplimiento de contrato de arrendamiento al no acreditarse que el inmueble fue entregado en mal estado ni su posterior inhabitabilidad, considerando las pruebas aportadas.

• El demandante Nombre celebró un contrato de arrendamiento con la demandada Nombre sobre el inmueble ubicado en calle Libertad 134 de Chillán.
• Según la alegación del demandante, el contrato de arrendamiento se suscribió el 7 de marzo de 2009, con una renta mensual de $180.000 y una duración de un año, prorrogable.
• El demandante sostuvo que el inmueble le fue entregado sin estar en condiciones de servir para el fin arrendado y que, con autorización de la arrendadora, efectuó trabajos por $1.750.000 en abril de 2009 para dejarlo en estado de habitabilidad.
• El demandante alegó que el inmueble quedó inhabitable tras el terremoto del 27 de febrero de 2012, y que la arrendadora incumplió su obligación de mantener la cosa arrendada según el artículo 1927 del Código Civil....