Civil - Rol N° C-5549-2012

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas y restitución del inmueble, rechazando cobro de intereses y consumos por falta de prueba.

• El contrato de arrendamiento es bilateral, donde el arrendador concede el goce de una cosa y el arrendatario se obliga a pagar un precio o renta determinada. (CC Arts. 1545, 1938, 1942).
• La mora de un período entero en el pago de la renta, tras dos reconvenciones con intervalo mínimo de cuatro días, faculta al arrendador para hacer cesar el arriendo, salvo garantía suficiente de pago futuro. (CC Art. 1977).
• El actor (arrendador) debe probar la existencia del contrato y las obligaciones de la arrendataria; esta última debe acreditar su cumplimiento. (CC Art. 1698).
• Demanda de terminación de contrato de arrendamiento fundada en el no pago de rentas desde diciembre de 2011, y deudas por consumos.
• Contrato de arrendamiento celebrado el 5 de abril de 2011, sobre inmueble en Pudahuel, ...