Civil - Rol N° C-5674-2012

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento por incumplimiento en pago de rentas de febrero y marzo de 2012, ordenando restitución y pago de deudas más reajustes.

• La demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas fue interpuesta por la Corporación Para El Desarrollo De Santiago contra Cafetería y Gelatería K-F Limitada.
• El contrato de arrendamiento, iniciado el 1 de junio de 2006, sobre un módulo comercial, contemplaba una duración anual con renovación automática.
• La renta mensual, reajustada a febrero de 2012, ascendía a $150.000, con obligación de pago dentro de los primeros 10 días de cada mes.
• El arrendatario incumplió el pago de rentas de julio a diciembre de 2011 (con pago tardío) y de febrero y marzo de 2012.
• La demandante invocó la condición resolutoria tácita del contrato ante el incumplimiento de pago de rentas.
• Conforme al artículo 6 de la Ley N° 18.101, el demandado continuaba obligado al pago de re...