Civil - Rol N° C-6361-2012

Tribunal decreta terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a arrendatario y fiadora al pago de deudas, restitución del inmueble y costas.

• Definición y naturaleza jurídica del contrato de arrendamiento como bilateral, destacando la renta como obligación esencial (Arts. 1545, 1938, 1444 del Código Civil).
• Establecimiento de causales de término del contrato de arrendamiento, específicamente la mora del arrendatario en el pago de la renta de un período completo, previa reconvención (Art. 1977 del Código Civil).
• Carga probatoria en juicios de arrendamiento: el actor debe acreditar la existencia del contrato y el incumplimiento, y el demandado debe probar el cumplimiento de sus obligaciones (Art. 1698 del Código Civil).
• Existencia de un contrato de arrendamiento suscrito entre las partes con fecha 5 de diciembre de 2008, respecto de una propiedad ubicada en Dirección, depto. 62-C, comuna de Ñuñoa, con plazo de 12 ...