Civil - Rol N° C-6912-2012

Se acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento verbal por no pago de rentas, condenando al arrendatario al pago de lo adeudado y restitución del inmueble.

• Naturaleza del Contrato de Arrendamiento: El contrato de arrendamiento es bilateral, obligando al arrendador a conceder el uso y goce de una cosa, y al arrendatario a pagar un precio o renta determinada, siendo esta última su obligación principal y esencial (Arts. 1545, 1938, 1942, 1444 Código Civil).
• Causal de Terminación por Mora: La mora (retraso o incumplimiento) en el pago de la renta de arrendamiento por un período entero, tras dos reconvenciones, otorga al arrendador el derecho a solicitar la cesación inmediata del arriendo (Art. 1977 Código Civil).
• Carga de la Prueba en Arrendamientos: Corresponde al actor (arrendador) probar la existencia del contrato y las obligaciones contraídas por el demandado (arrendatario), mientras que el demandado debe acreditar el cumplimiento de di...