Civil - Rol N° C-763-2012

Tribunal rechaza solicitud de designación de árbitro para resolver controversia sobre contrato de arrendamiento urbano, al tratarse de materia de arbitraje prohibido por orden público según Ley 18.101.

• La demandante, Inversiones Lepanto S.A., celebró un contrato de arrendamiento con Nombre y Otro sobre un local comercial en Talca, destinado exclusivamente a Fuente de Soda con Patente de Alcoholes.
• El contrato de arrendamiento, con fecha 11 de abril de 2011, tuvo una vigencia de un año a partir del 1 de mayo de 2011, pactándose su renovación automática si ninguna parte se oponía.
• La renta mensual convenida fue de 25 Unidades de Fomento (25 UF), pagadera anticipadamente dentro de los primeros cinco días hábiles de cada mes.
• El contrato estipulaba que el no pago de una sola renta colocaba al arrendatario en mora inmediata, facultando al arrendador a terminar el contrato, cobrar intereses moratorios y una multa del 10% sobre la obligación atrasada.
• La demandante alega que ...