Civil - Rol N° C-7938-2012

El 16º Juzgado Civil de Santiago rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de daños, pero acogió parcialmente el cobro de rentas adeudadas y gastos comunes hasta el 10 de noviembre de 2011.

• Un contrato de arrendamiento se celebró el 16 de septiembre de 2010 para una propiedad en Las Condes, con una duración de un año y renovación automática, pactándose una renta mensual de 35.129 UF.
• El demandante interpuso demanda solicitando la terminación inmediata del contrato de arrendamiento, el cobro de rentas impagas y diversos perjuicios (daño emergente, lucro cesante y daño moral).
• La demandada reconoció la existencia del contrato pero alegó su finiquito mediante carta de 13 de septiembre de 2011, acordando término el 25 de octubre de 2011 y devolviendo el inmueble el 10 de noviembre de 2011.
• El tribunal determinó, basándose en correos electrónicos y la propia demanda del actor, que las partes acordaron poner término al contrato el 15 de octubre de 2011, desestimando la caus...