Civil - Rol N° C-860-2011
Sentencia: Terminación Contrato Arriendo por No Pago de Rentas y Desalojo
Abstracto
Tribunal decreta terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y ordena restitución del inmueble. Rechaza demanda reconvencional por falta de acreditación de perjuicios y de incumplimiento del arrendador.
Resumen
- La parte demandante interpuso demanda de terminación de contrato de arrendamiento y restitución de inmueble por no pago de rentas respecto de la propiedad ubicada en , , Quillota, destinada a jardín infantil.
- El contrato de arrendamiento establecía una renta mensual de 14 Unidades de Fomento y la obligación de pago dentro de los primeros cinco días del mes.
- La demanda se fundamentó en el no pago de la renta correspondiente al mes de Agosto, lo que motivó la solicitud de terminación, pago de rentas adeudadas (14 UF, equivalentes a $307.594 CLP), pago de rentas futuras hasta la restitución del inmueble, y la restitución de la propiedad.
- Los demandados opusieron excepciones relativas a la ineptitud de la demanda por defectos en la representación l...
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