Civil - Rol N° C-8919-2012

Se declara la terminación de un contrato de arriendo por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y la condena al pago de rentas devengadas y consumos domiciliarios, con reajustes e intereses.

• Se interpone demanda en juicio sumario de la Ley N° 18.101 para declarar la terminación de un contrato de arriendo celebrado el 14 de octubre de 2005.
• La causal de término invocada es el no pago de rentas devengadas en diversos periodos entre febrero de 2011 y el año 2012, sumando un monto total reclamado de $1.300.000, además del no pago de reajustes y un aumento de renta.
• La demanda subsidiaria solicita el desahucio del contrato de arrendamiento.
• El contrato de arrendamiento original estipuló una renta mensual de $100.000, pagadera anticipada, reajustable cada seis meses desde el tercer mes.
• El demandante comunicó un aumento unilateral de la renta a $150.000, lo cual es declarado inadmisible por tratarse de un contrato consensual.
• La parte demandada no compareció a la audienc...