Civil - Rol N° V-175-2012

El tribunal rechaza la inscripción de múltiples cesiones individuales de derechos sobre un inmueble hereditario, al no acreditarse la disposición conjunta de todos los herederos ni la partición previa, conforme a normas del Registro Conservatorio y Código Civil.

• Una solicitud fue presentada para inscribir numerosas escrituras públicas individuales de cesión de derechos sobre un inmueble hereditario, adquiridas por el solicitante de diversos copropietarios.
• El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción fundamentándose en el artículo 55 de su Reglamento y el artículo 688 del Código Civil, argumentando que los herederos deben disponer conjuntamente ("de consuno") de los bienes hereditarios antes de la partición y que las cesiones individuales previas a esta no son inscribibles como tradición.
• El tribunal reconoció que la doctrina y jurisprudencia admiten la validez de las cesiones de derechos hereditarios previas a la partición, pero que estas no constituyen tradición ni permiten la inscripción registral hasta que el bien sea adjudicad...