Civil - Rol N° C-11813-2013

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento con opción de compra por no pago de rentas, condena a restitución y pago de rentas e intereses, pero anula cláusula penal por falta de causa.

• Contrato: Celebrado contrato de arrendamiento con opción de compra (leasing) sobre dos inmuebles ubicados en Vicuña, Cuarta Región, entre el Banco de Crédito e Inversiones (arrendador) y don Nombre (arrendatario), con fecha 15 de septiembre de 2000.
• Obligaciones Contractuales: Se pactó un plazo de 96 meses, con una renta inicial de 251,60 UF y 95 rentas mensuales sucesivas de 36,94 UF, pagaderas los días 15 de cada mes, a partir del 15 de octubre de 2000, además del pago de IVA.
• Cláusulas de Incumplimiento: El contrato contemplaba cláusulas que facultaban al arrendador para la terminación del contrato, exigencia de restitución, pago de rentas adeudadas y futuras, y una cláusula penal del 30% de las rentas pendientes (Cláusula Décimo Tercera), además de intereses máximos conv...